Майновий комплекс на Сирецький
Сирецкая 43
Загальна площа
2759.0 м²
Кількість поверхів
1-2
Рік побудови
1980
Бомбосховище
Так
Доступність
З орендарями
Дохідна нерухомість
ТАК
Загальна інформація
Доходний офісно-складський комплекс, розташований за 6 км від Кільцевої дороги Києва, поруч із ключовими транспортними артеріями та вузлами. Загальна площа побудованих об’єктів становить 2 759 м² згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Склад об'єктів на території
• Блок допоміжних служб — 1 768,5 м²
• Склад металевий — 279,3 м²
• Склад-ангар — 525,2 м²
• Виробниче приміщення допоміжного призначення — 158,4 м²
• Прохідна — 27,7 м²
На території також розміщені інші будівлі, зведені за червоними лініями землевідведення (не узаконені).
Інфраструктура та інженерія
• Власна газова котельня (3 котли по 120 кВт) з повним пакетом дозвільної документації
• Трансформаторна підстанція 110/0,4 кВ з можливістю збільшення лімітів
• Бомбосховище площею 210 м², що перебуває у власності
• Близькість до ключових об'єктів:
o 2,3 км до найближчої станції метро
o 1,8 км до автомагістралі
o 5,7 км до залізничного вузла
Функціональне призначення
Комплекс використовується для комерційної діяльності:
• Складські та виробничі приміщення
• Офіси
• Приміщення, зайняті СТО
Доходність
На поточний момент об’єкт повністю зданий в оренду та є стабільною дохідною нерухомістю.
Щомісячний дохід від оренди: $19 000
Сфера орендарів: складська логістика, автосервіс, виробництво.
Дохідна частина
Загальна орендована площа
2759.0 м²
Орендна ставка
7.0 $/м²
Заповнюваність
100% %
NOI (річний дохід)
231756.0 $
CAP Rate
17.83 %
Період окупності
5.6 рік
Податок на нерухомість
$ 4762 $
Витрати на управління
$ 1500 $
1,300,000 $
Ціна за м²: 471 $
Залишити заявку
Наш менеджер зв'яжеться з вами в найкоротші терміни.
Рекомендовані об'єкти
Об'єкти схожі за вашим запитом